EXCLUSIVITE - Toulouse - Fer à Cheval : T3 d'exception en dernier étage avec vue sur la Garonne

Situé au sein d'une petite résidence familiale calme et sécurisée, ce magnifique T4 transformé en T3, traversant en dernier étage offre une vue imprenable sur la Garonne. La pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, invite à la convivialité et à la détente, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement est en parfait état, et quelques travaux de modernisation permettront de le transformer en un espace moderne et raffiné, à votre image. Un parking aérien et une cave privative complètent ce bien rare, alliant confort et praticité.

Un emplacement privilégié
Le quartier Fer à Cheval est particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate pour faciliter le quotidien, ainsi que le tramway Marcel Cavaillé permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les amateurs de promenades apprécieront la Prairie des Filtres, tandis que le futur projet de Central Parc toulousain, accessible par une passerelle, offrira un espace vert unique pour se détendre ou se retrouver en famille.

Alliant lumière, calme et emplacement stratégique, cet appartement représente une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie élégant et privilégié, dans une résidence intimiste au coeur de Toulouse.

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, proche du CAOUSOU? découvrez cet appartement de 83 m². Avec ses 4 pièces et 3 chambres, il offre un espace de vie agréable et lumineux.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Assalit (ligne 23) et à quelques minutes en voiture de la station de métro Marengo-SNCF. Les commodités ne manquent pas : Carrefour Market à 11 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 4 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Jardin Sacarin à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix : 299 900 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A vendre - Toulouse - Grand Rond - spacieux T2 d'environ 61m² en 1er et dernier étage en chartreuse avec terrasse.
Idéalement situé proche du canal du Midi, du jardin des plantes et de l'hypercentre, venez découvrir ce beau T2 subtilement rénové au sein d'un petit immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte pouvant être fermée par sa verrière sur-mesure en ferronnerie, d'un spacieux séjour traversant avec parquet d'époque, cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec w.c.

Toulouse en plein coeur des Minimes à 2 pas du métro Nougaro et des commerces, proche de l'église, découvrez ce très bel appartement en rez-de-jardin entièrement sécurisé et calme. Il offre une grande pièce à vivre d'environ 35 m2, deux chambres spacieuses et une salle de bain bien agencée, un emplacement de parking complète son équipement. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour un confort thermique optimal.

L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied du métro facilitant vos déplacements, vous apprécierez la proximité des commerces de l'avenue des Minimes , boulangerie, petit commerces, restaurants, bars, une vie agréable de quartier.

Pour les familles, le groupe scolaire Sainte-Famille des Minimes est à une minute à pied. Les parcs Georges Giesper et Claude Nougaro sont également accessibles à pied pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.

COEUR MINIMES/ TOULOUSE

Dans une résidence récente de 2020 avec seulement 30 lots d'habitations, sécurisée et au calme , venez découvrir ce charmant appartement de type 3 transformé en T2 d'environ 64 m². Il est possible de remettre une deuxième chambre. Entièrement rénové, exposition Sud/Ouest.
Il se compose d'un grand espace à vivre avec plusieurs ouvertures donnant sur une jolie terrasse couverte de 7 m² avec une vue dégagée sur jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée entièrement, une belle chambre avec placard, une salle d'eau et des rangements.

Un garage motorisé au sous-sol -1 est vendu avec l'appartement.

Situé au 2e étage, avec un ascenseur.
A 600 m à pieds du métro Minimes Claude Nougaro et des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

N'hésitez pas à nous solliciter pour une éventuelle visite.

RARE - COEUR MINIMES/ TOULOUSE - 2ème et dernier étage

Idéalement situé à 3 minutes à pied de l'Eglise des Minimes, à proximité immédiate de commerces (bouche, pharmacie, presse) et du corps médical (médecin, infirmière, kiné, osthé et laboratoire), venez découvrir ce très grand appartement T3 de 75,43 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 7 appartements uniquement, très calme avec une terrasse et un balcon.

Cet appartement traversant (Sud/Nord) est composée d'une grande entrée avec placard aménagé qui distribue les pièces de vie.

Un grand séjour de 26m² avec un espace salon et un espace salle à manger, sans vis-à-vis, plein sud donnant sur une terrasse permettant de mettre une table et 4 chaises.
Une cuisine refaite en intégralité en 2018 par un cuisiniste avec des matériaux de qualité avec un grand cellier attentant permettant de mettre un LL, un congélateur et de multiples rangements. La cuisine donne également sur un balcon.

2 belles chambres dont une avec placard aménagé, donnant également sur un balcon filant, elles sont exposés au Nord ce qui permet de ne pas être trop exposé à la chaleur et donne sur l'intérieur de la résidence, donc très calme.

Une salle d'eau moderne refaite en 2016, avec un grande douche à l'Italienne, un meuble lavabo et une colonne rangements.
WC séparés.

Parquet dans le séjour et les chambres, carrelages dans l'entrée, la cuisine et la salle d'eau. Double vitrage, toiture isolée.

Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C).

A 500 m à pieds du métro Minimes Claude Nougaro (Ligne B) et 200 m des lignes de bus 27 et 29 et des commerces.

Avertissement : L'IA a été utilisé uniquement pour enlever les effets personnel de la propriétaire et changer le mobilier de la terrasse