À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A vendre - Toulouse - Grand Rond - spacieux T2 d'environ 61m² en 1er et dernier étage en chartreuse avec terrasse.
Idéalement situé proche du canal du Midi, du jardin des plantes et de l'hypercentre, venez découvrir ce beau T2 subtilement rénové au sein d'un petit immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte pouvant être fermée par sa verrière sur-mesure en ferronnerie, d'un spacieux séjour traversant avec parquet d'époque, cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec w.c.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 92,31 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 4 étages, au coeur d'un quartier prisé de Toulouse.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cet espace de vie conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace idéal pour cuisiner au quotidien. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, assurant un confort optimal pour tous les occupants.

À l'extérieur, profitez d'un balcon et d'une terrasse de 8 m², parfaits pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et un box voiture fermée au sous-sol également ainsi que d'un cellier pour vos besoins de rangement. Accés sécurisé.

La résidence, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux dans la copropriété. Elle offre de belles prestations, dont une piscine privative pour les résidents et un système de vidéosurveillance, gage de tranquillité et de sécurité.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que le Lycée Polyvalent Déodat de Séverac et l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation. Les arrêts de tram Croix de Pierre et Avenue de Muret-Marcel Cavaillé, accessibles à pied, facilitent vos déplacements dans toute la ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à Toulouse.
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