À LOUER, très bel appartement T2 non meublé d'environ 40 m² , situé dans une résidence calme et arborée.
Parfaitement optimisé et très bien agencé, cet appartement se compose :
- Un salon lumineux et convivial.
- Une cuisine.
- Une chambre confortable séparée.
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun pour accéder facilement au centre-ville de Toulouse.

INFORMATIONS FINANCIÈRES & LÉGALES :
Type de bail : Location nue / non meublée (Bail classique de 3 ans reconductible).
Loyer mensuel hors charges (HC) : 700€
Provision mensuelle sur charges : 50€ (soumise à régularisation annuelle) Loyer mensuel charges comprises (CC) : 750€
Dépôt de garantie : 700 €

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CLIMATIQUE (DPE établi le 12/05/2026) :
Classe Énergie : D (217 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (8 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Note : Toulouse étant en zone tendue, le préavis de départ pour le locataire sera donc réduit à 1 mois s'il donne son congé.

Disponibilité immédiate.
Un dossier de location complet sera exigé avant toute visite.

Patte d'Oie - Proche métro, appartement T2 en rdc traversant , il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour , d'une cuisine séparée équipée (hotte, plaque vitro) et aménagée, une chambre avec placard.

Vous disposerez également d'une cave.

Rue de l'Ukraine :

Appartement T2 situé au 8ième étage, il comprends une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bain avec WC.

Une cave sur le pallier complète ce bien.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes.