Appartement Toulouse Grand Rond 2 pièces 61.25 m²

EXCLUSIVITE - Toulouse - Fer à Cheval : T3 d'exception en dernier étage avec vue sur la Garonne

Situé au sein d'une petite résidence familiale calme et sécurisée, ce magnifique T4 transformé en T3, traversant en dernier étage offre une vue imprenable sur la Garonne. La pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, invite à la convivialité et à la détente, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement est en parfait état, et quelques travaux de modernisation permettront de le transformer en un espace moderne et raffiné, à votre image. Un parking aérien et une cave privative complètent ce bien rare, alliant confort et praticité.

Un emplacement privilégié
Le quartier Fer à Cheval est particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate pour faciliter le quotidien, ainsi que le tramway Marcel Cavaillé permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les amateurs de promenades apprécieront la Prairie des Filtres, tandis que le futur projet de Central Parc toulousain, accessible par une passerelle, offrira un espace vert unique pour se détendre ou se retrouver en famille.

Alliant lumière, calme et emplacement stratégique, cet appartement représente une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie élégant et privilégié, dans une résidence intimiste au coeur de Toulouse.

TOULOUSE/ LES CHALETS

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé des Chalets à Toulouse.
Niché au deuxième étage, il offre une belle surface de 74,64 m² comprenant deux chambres confortables, un beau séjour , une cuisine séparé .
Vous pourrez retrouver le charme de l'ancien avec les cheminées qui sont en très bon état , de belles hauteurs sous plafonds et un joli plancher en bois.

L'appartement est traversant et beigne de lumière.
L'isolation a été entièrement refaite notamment les fenêtres.
Le calme , vue dégagée vous pourrez profiter d'un joli balcon donnant sur cours avec un petit cellier.

Possibilité de louer une place de parking juste à coté à 20 m.

Rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter.

Toulouse en plein coeur des Minimes à 2 pas du métro Nougaro et des commerces, proche de l'église, découvrez ce très bel appartement en rez-de-jardin entièrement sécurisé et calme. Il offre une grande pièce à vivre d'environ 35 m2, deux chambres spacieuses et une salle de bain bien agencée, un emplacement de parking complète son équipement. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour un confort thermique optimal.

L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied du métro facilitant vos déplacements, vous apprécierez la proximité des commerces de l'avenue des Minimes , boulangerie, petit commerces, restaurants, bars, une vie agréable de quartier.

Pour les familles, le groupe scolaire Sainte-Famille des Minimes est à une minute à pied. Les parcs Georges Giesper et Claude Nougaro sont également accessibles à pied pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.