TOULOUSE CENTRE

Achat Toulouse 31100

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Toulouse Croix de Pierre - Maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel !

Toulouse Croix de Pierre - Maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel !

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Toulouse Croix de Pierre - Maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel !

Toulouse 31100

495 000 € *

* 495000 € honoraires inclus

465 300 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE CENTRE

4 rue de la Colombette

31000 TOULOUSE

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Réf : 1008

A vendre Toulouse Croix de Pierre, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des transports (tramway T1/T2), des écoles, et des commodités, venez découvrir cette maison familiale de charme développant 166 m² de surface utile,... Voir plus

133 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Toulouse Croix de Pierre - Maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel !

Descriptif

Réf : 1008

A vendre Toulouse Croix de Pierre, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des transports (tramway T1/T2), des écoles, et des commodités, venez découvrir cette maison familiale de charme développant 166 m² de surface utile,... Voir plus

133 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Surface séjour

34.65 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple,GarageFerme

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

279 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 279 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 58* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

58 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4310€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 5 pièces 118 m² 8

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES LUMINEUSE AVEC JARDIN TOULOUSE 31100

À vendre à Toulouse (31100), découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 118 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 336 m², dans un secteur calme et bien desservi.

Orientée nord-ouest, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, un bureau, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Un dégagement fonctionnel et une terrasse d'environ 10 m² complètent l'ensemble.

Le jardin offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'intérieur de la maison est en bon état général : vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.

Environnement et commodités :
Située à proximité immédiate des transports (bus, tram et ligne de métro), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de tous les établissements scolaires. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et un bureau de poste à quelques pas. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à moins de 6 km.

À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence dès maintenant.

Maison 3 pièces 82 m² 9

Idéalement situé une rue très prisée, calme et résidentielle, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de bouche.
Sur une parcelle de 142 m², cette maison de 85m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2021.
Elle est composé comme suit:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et wc, une pièce comprenant un séjour, un espace bibliothèque, une cuisine ouverte et un espace dinatoire de plus de 40m², le tout donnant sur une terrasse de 15m² et un jardin de 65m² très calme sans vis-à-vis avec un cabanon au fond.
A l'étage 2 chambres avec de grands placards aménagés, 1 salle de bain avec WC.

Prestations : parquet en chêne à bâtons rompus, terrazzo dans la salle de bain, double vitrage alu, tous les murs périphérique sont doublés et isolés.

Faible consommation énergétique.

Maison 4 pièces 102 m² 9

Venez vite découvrir cette maison non mitoyenne au coeur de la Côte Pavée située dans une impasse au calme.
En retrait de l'avenue Jean Rieux et à proximité du Lycée Sainte Marie des Champs, de l'école Sainte Thérèse, des Linéo L8 et L9 et du futur métro C, cette maison bâtie en 1987 est idéale pour une famille.
De plain pied , vous découvrirez le salon-salle à manger de 37m² avec son plafond cathédrale , la cuisine attenante qui pourra être ouverte, ses 3 chambres, sa salle de bain et 1 WC
Vous pourrez profiter de la terrasse prolongeant le salon et donnant sur un beau terrain arboré avec un puit et piscinable de 500m²
Le sous-sol de plus de 50m² permettant de garer plusieurs véhicules est un plus, et si vous souhaitez encore plus d'espace, les combles pourront être aménagées sur environ 30m².
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour profiter pleinement de votre future demeure.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou visite de ce bien, nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir.

Maison 140 m² 18

TOULOUSE SAINT AGNE BAS DE PECH DAVID
Maison type 7 des années 70 sur 3 niveaux, mitoyenne d'un coté, comprenant un salon de 29 m² donnant à l'arrière exposé sud-ouest et une cuisine séparée de 12 m² (possibilité d'ouvrir afin de créer une pièce de vie traversante), wc et un garage de 13 m² (possibilité de créer un bureau), quatre chambres et une salle de bains au premier étage dont deux de 13,50 et 14 m² avec balcon attenant et les 2 autres de 11 et 11,50 m² ainsi que deux chambres traversantes de 17 m² chacune au second, joli jardin de 200 m² sans vis à vis, dans une impasse, au calme, à rénover (prévoir 150 à 200 000 Euros de travaux en déléguant la totalité des travaux à un professionnel en fonction du projet et du niveau de prestations, pour isolation intérieure, électricité, chauffage au dernier étage ou changement de système global, modernisation de la cuisine et la salle de bains et décoration complète), idéal pour grande famille ou investisseur (possibilité de générer un revenu locatif mensuel de 3000 Euros sur projet de bail à la chambre).
Référence 1785

Guy Hoquet TOULOUSE CENTRE

4 rue de la Colombette

31000 TOULOUSE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Jocelyne LAURY

Votre conseiller

Jocelyne LAURY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé